|
|
|
 UTILE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| NEWSLETTER |
|
| Acum poti primi pe email toate anunturile care corespund criteriilor tale, fara a-ti mai crea un cont! |
|
|
|
|
| DETALII CONTACT |
| Tel: |
021.326.73.25
0727.35.00.34 |
| imobiliare@didconsult.ro |
Str. Dristorului 4, bl. B13, sc. 1, parter, Bucuresti, Sector 3 |
|
|
|
| DETALII OFERTA
|
|
|
|
|
|
420.000 EURO
total negociabil
|
| Caracteristici :
|
Zona: Cervica, vav Lac Lebada
Tip: Vila de vanzare
Suprafata totala: 350
An constructie: 2004
Nr. camere : 5
Bai : 3
|
|
| Descriere
: |
|
CERNICA Vila LUX 2004, la cheie- Sp+P+Et+M+anexe
- SUPRAFATA TOTALA= aprox. 1328 mp
- SUPRAFATA LIBERA = aprox. 1150 mp
- DESCHIDERE = aprox. 47 m
CONSTRUCTIE:
- SUPRAFATA CONSTRUITA = aprox. 300 mp
- SUPRAFATA ANEXE = aprox. 20 mp
- DATA FINALIZARII CONSTRUCTIEI = 2004
PARTER:
- ANTREU+HOL PARTER = 18,04 mp (8,2 x 2,2)
- LIVING = 24,75 mp ( 4,5 x 5,5)
- BUCATARIE = 18 mp ( 4,5 x 4,0)
- DORMITOR OASPETI = 13,5 mp ( 3,0 x 4,5)
- BAIE PARTER = 4,2 mp ( 2,1 x 2,0)
ETAJ:
- HOL ETAJ = 15,4 mp ( 2,2 x 7,0)
- BAIE SECUNDARA = 4,4 mp ( 2,1 x 2,0 )
- BAIE MATRIMONIALA = 7,5 mp (2,5 x 3,0)- cu acces din dormitorul matrimonial
- DORMITOR I = 24,75 mp ( 4,5 x 5,5) camera copil
- DORMITOR II = 35,75 mp ( 5,5 x 6,5 ) birou
- DORMITOR MATRIMONIAL = 21,6 mp ( 4,0 x 4,0 + 2,8 x 2,0)
ALTE SUPRAFETE INCLUSE:
- GARAJ = 35,75 mp ( 5,5 x 6,5) acces 2 masini, cu intrare direct in casa
- BECI (subsol partial) = 18,90 mp (4,1 x 4,6)
- POD = 45 mp ( 9,0 x 5,0) Hmax= 2,8 m
- TERASA PARTER = 25,0 mp ( 2,5 x 10,0) cu acces din living si bucatarie
- BUCATARIE VARA = 19,25 mp ( 3,5 x 5,5)
- POST TRAFO
Nota Bucataria de vara este executata din zidarie cu blocuri BCA, tencuiala traditionala. Cuprinde o incinta tehnica inchisa (putul, pompa, circuit pentru udat gradina, gura de vizitare spatiu pentru depozitare)
1. SISTEM CONSTRUCTIV
1.1. STRUCTURA DE REZISTENTA
Structura de rezistenta este portanta, cu samburi si centuri din beton armat, plansee din beton armat, iar peretii portanti interiori si exteriori sunt din bloc ceramic cu goluri POROTHERM.
Finisajul fatadelor este realizat din tencuiala clasica, vopsea lavabila alba de exterior (import) si plinta decorativa de culoare rosie.
Acoperisul (jgeaburile, strasinile + alte elemente) este din tigla metalica marca LINDAB, culoare rosie.
1.2. INCHIDERI PERIMETRALE ( pereti exteriori )
Toti peretii exteriori sunt alcatuiti din zidarie termoizolanta (bloc ceramic cu goluri POROTHERM), cu o grosime de 38 cm cu tencuiala clasica atat pe exteriorul cat si pe interiorul zidurilor, imbunatatiti prin placarea cu sistem termoizolant de interior - compus din vata minerala caserata cu o grosime de 5 cm grosime si placi de gips carton (Rigips) adecvate locatiei de montaj (normale sau rezistente la umezeala).
1.3. COMPARTIMENTARI INTERIOARE ( pereti interiori )
Peretii de separare intre camere sunt din zidarie de bloc ceramic cu goluri (POROTHERM) cu grosimea de 38 cm, tencuita si finisata clasic ( tencuiala umeda traditionala)
In bai, la ghenele/coloanele de instalatii peretii sunt izolati cu vata minerala.
1.4. TAMPLARIE EXTERIOARA
Tamplaria exterioara este realizata din profile cu rupere de punte termica, pentacamerale cu 4 garnituri, din PVC armat cu otel zincat , avand geam clar (exceptie fac baile), tip termopan, low-E si argon, marca TROCAL.
Culoarea tamplariei este la int/ext. din PVC, furniruit in culoare stejar auriu. Feroneria este din PVC de culoare neagra, marca TROCAL.
Ferestrele sunt oscilo-batante, prevazute cu plase contra insectelor.
Usile acces terasa sunt si ele prevazute cu plase contra insectelor.
La interior ferestrele sunt prevazute cu glafuri din lemn masiv.
2. FINISAJE INTERIOARE
2.1. TENCUIELI SI VOPSITORII INTERIOARE
In interior peretii sunt tencuiti clasic (tencuiala umeda), finisati cu euroglet. Pentru o mai buna izolare termica, toti peretii exteriori, pe langa tencuiala, au fost placati cu izolatie de vata minerala caserata, finisati cu placi de gips-carton.
De asemenea, tavanele mansardei sunt finisate cu placi de gips-carton (adecvate locatiei de montaj - normale sau rezistente la umezeala),cu vata minerala .
Vopsitoria la pereti si tavane este realizata cu vopsele lavabile de import.
2.2. GRESIE SI FAIANTA
Placajele ceramice, listurile si elementele decor sunt de import .
In bai, bucatarie, hol (parter), subsol (beci) si living, placajul ceramic este de interior, antiderapant, trafic intens, cu rost de 2mm, placajul peretilor (bai si bucatarie) cu list si placi decor, cu profile de colt/racordare din material plastic.
Gresia pe terasa este de tip portelanata, pentru trafic intens, antiderapanta si rezistenta la inghet.
2.3. PARCHET (DUSUMEA)
In dormitoare, hol etaj, pardoseala este finisata cu parchet masiv fag cu o grosime de 3 cm, raschetat, baituit si lacuit, montat in sistem tesut (englezesc). Plinta este si ea realizata din acelasi material si finisata in aceeasi culoare.
Pentru o mai buna izolare termica, fiecare planseu este termoizolat cu folie termoizolanta (2 mm) si placi de polistiren cu o grosime de 2 cm.
Racordarea finisajului de gresie cu cel de parchet este facut cu profile de trecere din aluminiu, acolo unde este cazul.
2.4. TAMPLARIA INTERIOARA
Usile interioare sunt de productie interna , din lemn masiv, furniruite cu finisaj stejar, (cele de la bai/bucatarie sunt prevazute cu decupaje) si cu feronerie (shilduri) auriu antic. Toate usile interioare sunt prevazute cu caplamale late (de grosimea zidului) si sunt prevazute pentru o mai buna etanseizare termica cu garnituri de cauciuc.
Usile de intrare (acces principal & garaj) sunt de import, metalice, cu inchideri in mai multe puncte, finisate cu folie decorativa autoadeziva + furnir.
2.5. SCARA, PARAPETI SI ALTE ELEMENTE DECORATIVE
Pe casa scarii, parapetul de protectie a rampei de scara este realizat din fier forjat.
Scara este realizata din beton cu armatura, iar treptele sunt imbracate in lemn masiv (acelasi finisaj cu cel al parchetului)
3. INSTALATII SANITARE
3.1.OBIECTE SANITARE
Obiectele sanitare sunt de calitatea I din portelan alb import si sunt dotate cu baterii si accesorii inox maraa KLUDI & GROHE.
Baile au cazi acrilice albe import (atat pentru cazi cat si pentru cabinele de dus). Dusurile sunt prevazute cu cabine din sticla clara.
3.2. BUCATARIE
Bucataria este complet echipata (chiuveta dubla inox , hota inox, cuptor inox suspendat si incastrat la semi-inaltime, plita gaz cu aprindere electrica marca FRANKE) si mobilata (mobilier cu blat - aprox. 9,0 ml si corpuri suspendate - aprox. 7,5 ml)
3.3. CANALIZARE, INSTALATII ALIMENTARE/INCALZIRE
Coloanele si traseele de evacuare ape uzate (bai si bucatare), sunt din PVC (tip VALROM).
Coloanele si traseele de distributie apa rece/calda menajera sunt din polipropilena. In ghenele de instalatii cu trasee de apa rece si apa calda , tevile sunt termoizole cu vata minerala.
Incalzirea si apa calda menajera este asigurata de 2 (doua) centrale termice tiraj fortat marca JUNKERS-BOSCH.
Corpurile de incalzire sunt radiatoare din otel, import, tip panou (port-prosop pentru bai), calitatea 1, marca DeLONGHI.
Traseele de distributie sunt ingropate in sapa si sunt din polipropilena +termoizolatie.
Fiecare circuit de apa beneficiaza de cate 2 filtre succesive de filtrare a apei.
3.4. INSTALATII ELECTRICE
Instalatia electrica este trifazica . Conductorii folositi pentru traseele electrice sunt din cupru, inserate in tuburi PVC.
Aparatele electrice (prize, intrerupatoare , comutatoare, doze, tablou electric,sigurante automate) sunt din import, culoare alba, pozitionate la semi-inaltime.
Prizele sunt integral de tip schuko (cu impamantare) si capacele de cauciuc pentru protectie copii.
Instalatia electrica este prevazuta cu doua tablouri de siguranta ( unul in casa, altul la postul Trafo)
3.5. INSTALATIE INTERIOARA GAZE
Sunt prevazuti 4 (patru) consumatori : plita, cuptor si 2 centrale termice, fiecare prevazute cu regulator, conform normelor si standardelor echipamentelor de bucatarie.
4. FACILITATI
Casa beneficiaza de racordare la retelele edilitare existente in zona: energie electrica, gaze naturale, telefon (antena Premicell), cablu TV (antena DigiTV).
In ceea ce priveste apa menajera vila dispune de un put individual prevazut cu pompa (import Italia), vas de colectare de 500 litri, hidrofor.
Deversarea apei menajere se face in fosa septica cu o capacitate de 79 mc (5,0 x 4,5 x 3,5)
Casa beneficiaza de instalatii de sisteme de securitate (senzori anti - incendiu
- senzori anti-efractie + serviciu de interventie rapida).
Gardul din fata este realizat din soclu de beton armat (h = 1.2 m), cu stalpi din beton armat (30x30x220) si panouri din lemn finisat (baituit) motiv rustic (H total 2,20m)
Gardurile laterale sunt realizate din soclu de beton armat (h = 0.6 m), cu stalpi metalici si panouri din lemn finisat (baituit) motiv rustic (H total 2,20m)
Vegetatie :deja plantata - gazon peren, pomi fructiferi, foioase, conifere, alt tip de vegetatie perena - in curs de maturare.
NOTA : toata aparatura, sistemele, au certificate de autenticitate si sunt in garantie.
|
|
Aceasta oferta a fost vizualizata de 906 ori
|
|
|
|
|
|
